Eckdaten Objektnummer 129


Standort: 6263 Fügen
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  24 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,66

Details


Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 84,19 m²
Gärten: 1 (ca. 124 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 43,26 m²)
Keller: 1 (ca. 2,3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Ziegel

Beschreibung


Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig komplett sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 8 Ferienappartements zur gewerblichen touristischen Vermietung.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2020 (Wetter- und Verkaufsabhängig)

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° view von der Sicht der Penthouses und Garten:  http://rundgang.partner4immo.at/Znfg

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° Tour durch das zukünftige Appartement:  http://rundgang.partner4immo.at/0zKw

(Achtung: sämtliches Design, Einrichtung speziell aber bauliche Ausführungen und Bauteile wie etwa Fenster, Böden, Fliesen, Decken, Balkone, Geländer etc. bei den Rundgängen oder Visualisierungen sind nur Symbolveranschaulichungen und Vorschläge und gehören eventuell nicht zur Grundausstattung oder können teilweise erheblich von der tatsächlichen Asuführung abweichen, maßgeblich und auschließlich gültig hierfür ist die BAB!)

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !

Die  Wohnung Top  Top 03 besteht aus 3 Zimmern und 84,19 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC und einer Garderobe.

Zur Einheit gerhört eine herrliche 43m² große Südterrasse mit Bergblick und Ausblick ins Zillertal sowie das umliegende Bergpanorama und ein 124m² großer privater Garten.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusivem Bad, Fussbodenheizung und hochwertigen Böden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.

Ausreichende elektrische Ausstattung sowie ein TV und Internetanverkabelung sind vorhanden.

 

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen welche zum Preis von 23.000 EUR/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt. dazu erworben werden können.

 

Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.

Das Haus verfügt  über einen Lift ab Tiefgarage. 

 

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie großen Ferienmöglichkeiten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur des Ortes, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten. 

Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Ihr Ansprechpartner


David Schmied

T: +43-5337-90100

M: +43-664-46 44 024

E: d.schmied@partner4immo.at

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