Top Penthouse-Ferienappartement mit guter Auslastung in Seefeld

6100 Seefeld in Tirol

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Top eingerichtete und betriebsbereite Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem ca. 40m² großen und offenen Wohn-Küchenbereich, 2 Doppelbettzimmern mit jeweils ca. 11m², einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit und WC und einem separaten WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten 9m² großen Balkon mit herrlichem Bergpanorama und Blick über Seefeld.

Das Appartement ist komplett möbliert.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Möblierung samt Inventar wie Fernseher, Geschirr, Handtücher, etc. etc.

Auch ein eigener TG Abstellplatz gehört mit zum Angebot.

Mit dem Lift gelangt man von der TG bis zur Wohnung.

Das Objekt wird aktuell touristisch vermietet und kann somit sofort weiterbetrieben werden.

Im Haus befindet sich für Ihre  Gäste neben einem Restaurant mit Frühstück , auch ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Dampfbad, Sauna, Erlebnisdusche, Relaxbereich und Fitnessraum.

 

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie großen Ferienmöglichkeiten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten sodass bei ca. 30% Eigenmittel die Wohnung sich selbst durch die Mieteinnahmen finanziert. Derzeitiger Zinssatz liegt je nach Bonität bei etwa 1,25%.

Fordern Sie detaillierte Unterlagen sowie ein Video des Appartements an!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

 

 

Lage

Im Herzen der Tiroler Alpen liegt das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld.
Das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau bietet eine ausgesprochene Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Urlaub in einer atemberaubenden Naturlandschaft.
Die Philosophie des Nordic Lifestyles steht im Fokus der Region und verbindet Sport, Genuss und Anregung - ein Konzept mit ganzheitlichem Erlebnis für alle Sinne.
Seefeld als Mitglied der Best of Alps Union - ein Zusammenschluss der 12 weltberühmten Tourismusdestinationen in den europäischen Alpen, steht für gewachsene Strukturen, Lebenskultur, Sport, Events und einen florierenden Tourismus. Die ganzjährige Urlaubsdestination zeichnet sich durch eine internationale Gästeklientel und eine gehobene Hotellerie sowie Gastronomie aus. Seit über zwanzig Jahren gelten neben Seefeld 11 weitere Orte der 5 Alpenländer, als Botschafter des Alpenraums und garantieren Urlaub auf höchstem Niveau.
Die traditionsreiche Olympiaregion Seefeld besticht mit landschaftlichem Charme, Gastfreundlichkeit und einem ausgedehnten sportlichen und kulturellen Angebot.
Urlaub im Winter bezaubert mit einer glitzernden Schneelandschaft inmitten der Alpen und unzähligen sportlichen Aktivitäten in der Natur. Auf weitläufigen rund 245 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch) und zusätzlichen qualitätsgeprüften Spezialloipen: 7 barrierefreien Loipe zum Schlittenlanglauf, 2 beleuchteten Nachtloipen und einer Hundeloipe, werden beste Bedingungen für die Ausübung des nordischen Sports geboten.
Sonnige Pisten mit modernen Liftanlagen und einem einmaligen Bergpanorama stehen für Wintersportler ebenso zur Verfügung wie Möglichkeit zu Rodeltouren und Eislaufspaß.
Ferien in den Alpen laden im Sommer zu herrlichen Wander-, Bike- und Klettertouren durch die beeindruckende Naturlandschaft der Olympiaregion Seefeld ein. Die über 650 Kilometer markierten Strecken sind je nach Anspruch und Anforderung in unterschiedliche Schwierigkeitsgrade unterteilt und bieten zahlreiche Touren für Familien und Sportbegeisterte. Einzigartig im ganzen Alpenraum sind die breiten, flachen und teils barrierefreien Promenadenwanderwege, welche streckenweise auch im Winter begehbar sind.
Gemäß diesem Motto bietet das neue Sommerprogramm der Olympiaregion Seefeld Sommererlebnisse in Form von thematischen Wanderungen. Verschiedene Programmpunkte wie: Natur erleben mit allen Sinnen, Meditative Wanderung, Nature-Watch in der Karwendelschlucht oder eine Überraschungstrekkingtour uvm. laden auf entspannte Wanderstunden in der Natur der Region ein.
Für Badespaß und Entspannung in Ihren Ferien sorgen die 2 Erlebnisbäder in Seefeld und Leutasch, bestehend aus einer lichtdurchfluteten 630 Quadratmeter Badelandschaft mit vielen Attraktionen und einem beheizten Außenpool sowie einer großzügigen Saunalandschaft.

1964, 1976 und 2012 war Seefeld 3-maliger Olympiaaustragungsort der nordischen Bewerbe, 1985 Gastgeber der Nordischen Skiweltmeisterschaft und ist alljährlicher Veranstalter des Nordischen Weltcups. Nach 1985 hat die Olympiaregion Seefeld für 2019 wieder den Zuschlag für die FIS Nordischen Skiweltmeisterschaften erhalten


Objektnr.: 125 (Wohnung)

Fläche

76,46 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 510,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 510,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
fGEE: 0,76
gültig bis: 27.03.2023

Details

Nutzungsart: Anlage 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 76,46 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 9 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Dampfbad
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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