Exclusives Penthouse- Ferienappartement in Top Lage in Fügen

6263 Fügen, Sankt Pankrazweg, Nähe: Hotel Alpina

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig komplett sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 8 Ferienappartements zur gewerblichen touristischen Vermietung.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2020 (Wetter- und Verkaufsabhängig)

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° view von der Sicht der Penthouses und Garten:  http://rundgang.partner4immo.at/Znfg

Hier finden Sie  unsere virtuelle 360° Tour durch das zukünftige Appartement:  http://rundgang.partner4immo.at/0zKw

(Achtung: sämtliches Design, Einrichtung speziell aber bauliche Ausführungen und Bauteile wie etwa Fenster, Böden, Fliesen, Decken, Balkone, Geländer etc. bei den Rundgängen oder Visualisierungen sind nur Symbolveranschaulichungen und Vorschläge und gehören eventuell nicht zur Grundausstattung oder können teilweise erheblich von der tatsächlichen Asuführung abweichen, maßgeblich und auschließlich gültig hierfür ist die BAB!)

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur gewerblichen touristischen Vermietung mit hoher Rendite angeboten !

Die  Wohnung Top 05 besteht aus 3 Zimmern und 79,31 m² Wohnfläche und wird als Penthouse mit Holz-Sichtdachstuhl ausgeführt.

Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, zwei Bädern mit Dusche und WC und einer Garderobe.

Zur Einheit gerhört eine herrliche 14m² große Westterrasse mit Bergblick und Ausblick auf die Spieljochbahn. 

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusivem Bad, Fussbodenheizung und hochwertigen Böden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.

Ausreichende elektrische Ausstattung sowie ein TV und Internetanschluss sind vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen welche zum Preis von 23.000 EUR/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt. dazu erworben werden können.

 

Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.

Das Haus verfügt  über einen Lift ab Tiefgarage. 

 

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie den vielfältigen Freizeitangeboten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur des Ortes, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten. 

Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Lage

Das Neubauprojekt "Wohnidyll Zillertal" befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.


Lageplan

Objektnr.: 132 (Wohnung)

Fläche

79,31 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Garage**: 23.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2% des Bruttokaufpreises inkl. MwSt. zzgl. Mwst.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

alle Preisangaben sind Nettopreise zzgl. gesetz. MwSt.
die MwSt. wird vom FA retourniert

** optional

Energieausweis

HWB:  B  24 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: Ende 2020
Wohnfläche: ca. 79,31 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,67 m²)
Keller: 1 (ca. 2,3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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