RARITÄT!! Exclusiver barrierefreier Traumbungalow (BJ 2019) mit großem Grundstück (inkl. 360° View Rundgang)

6123 Terfens

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird ein neuer, traumhafter und exclusiver Bungalow Baujahr 06/2019 mit 135m² Wohnfläche.

Finden Sie hier einen virtuellen 3D Rundgang durch den Bungalow: http://rundgang.partner4immo.at/Exgy

Diese Rarität eines absolut barrierefreien und rollstuhlgerechten Bungalows ohne jegliche Schwelle (auch nicht beim Hauseingang) erstreckt sich über ein Grundstück von 824m², welches einen großen, komplett eben angelegten Garten, aber auch reichlich Parkfläche vor dem Haus bietet.

Das Haus ist freistehend nur über eine Doppelgarage mit dem baugleichen Nachbarhaus - welches auch zum Verkauf steht - verbunden.

Man betritt das Objekt über eine geräumige Garderobe/Diele mit sehr viel Platz.

Zur Rechten gelangt man über eine separat, durch eine Tür, abgetrennte Diele zum Schlaftrakt. Dieser besteht aus zwei geräumigen Schlafräumen und dem barrierefreien Badezimmer mit einer eben befahrbaren Glasdusche, WC und Waschbecken.

Zur Linken befindet sich das Gäste-WC und der Technik-/und Waschraum mit WM Anschluss, Waschbecken sowie Stauraum und Platz für einen Trockner. 

Ebenfalls Rechts gelangt man in ein separates 26m² großes Einliegerappartement mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC und einer kleinen Küchenzeile samt Kochplatz.

Das Appartement verfügt über einen eigenen Zugang zu Terrasse und Garten und eignet sich hervorragend für Personal, Gäste oder im Haus lebende erwachsene Kinder und Verwandte.

Geradeaus befindet sich der Koch-Ess- und Wohntrakt.

Die großzügige Wohnküche mit großem Esstisch für 6-8 Personen beherbergt eine moderne Marken- Einbauküche für alle kulinarischen Bedürfnisse.

Von hier aus gelangt man entweder direkt auf die große und windgeschützte Terrasse samt elektrischer Markisenbeschattung oder in das versetzt angeordnete Wohnzimmer welches ebenfalls über großen bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Der Terrassenzugang von der Küche ist selbstverständlich ebenfalls komplett schwellenfrei mittels einer Hebe-Schiebetüre ausgeführt.

Seitlich des Hauses besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carports für 4 Pkw´s und einen Geräteschuppen.

Vor dem Haus haben ca. 4 Pkw´s Platz und eine geräumige Doppelgarage für 2 Pkw´s ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie der im Garten befindliche Geräteschuppen.

Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber reichlich Stauraum im teilweise stehhohen Dachboden welcher über eine klassische Dachbodenluke erreichbar ist.

Es würde noch die Möglichkeit der Errichtung eines Pools bestehen, sowie An- und Zubau von weiterer Wohnfläche.

 

Wenn Sie an dieser einmaligen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Vomperbach der Gemeinde Terfens in einer extrem sonnigen, absoluten ruhigen und lockeren Einfamilienhaussiedlung umgeben von Wald und keinerlei Industrie in Hör- und Sichtweite.
Trotzdem verfügt die Immobilie über eine exzellente Anbindung. In nur 5 Minuten erreicht man fußläufig den Bahnhof von wo aus es ca. 20 min Bahnfahrt bis zum HBF Innsbruck sind.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Vomp sind es ca. 4 Autominuten.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz und somit jegliche Infrastruktur ist in ca. 12 Autominuten erreicht.


Objektnr.: 137 (Haus)

Fläche

135,62 m²

Kaufpreis

989.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 989.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 135,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Garten: 1 (ca. 300 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 42 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Fertigteil
  • Bergblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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