RARITÄT!! Exclusiver barrierefreier Traumbungalow (BJ 2019) mit großem Grundstück (inkl. 360° View Rundgang)

6123 Terfens

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird ein neuer, traumhafter und exclusiver Bungalow Baujahr 06/2019 mit 133m² Wohnfläche.

Finden Sie hier einen virtuellen 3D Rundgang durch den Bungalow: http://rundgang.partner4immo.at/r5pr

Diese Rarität eines absolut barrierefreien und rollstuhlgerechten Bungalows ohne jegliche Schwelle (auch nicht beim Hauseingang) erstreckt sich über ein Grundstück von 681m², welches einen großen, komplett eben angelegten Garten, aber auch reichlich Parkfläche vor dem Haus bietet.

Das Haus ist freistehend nur über eine Doppelgarage mit dem baugleichen Nachbarhaus - welches auch zum Verkauf steht - verbunden.

Man betritt das Objekt über eine geräumige Garderobe/Diele mit sehr viel Platz.

Zur Linken gelangt man über eine separat, durch eine Tür, abgetrennte Diele zum Schlaftrakt. Dieser besteht aus zwei geräumigen Schlafräumen und dem barrierefreien Badezimmer mit einer  Glasdusche, WC und Waschbecken.

Zur Rechten befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das Gäste-WC und der Technik-/und Waschraum mit WM Anschluss, Waschbecken sowie Stauraum und Platz für einen Trockner.

Geradeaus befindet sich der Koch-Ess- und Wohntrakt, beginnend mit der 21,74 m² großen Küche, welche über eine Designer Einbauküche mit Kochinsel, Bar und modernsten Markengeräten wie im Herd integrierte Dunstabzugaube und hochgelagertem Backofen und Dampfgarer verfügt. Ein großer Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfler und Barfach rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Der großzügige Essbereich schräg rechts der Küche, welcher optisch, aber nicht räumlich getrennt ist, bietet Platz für 6-8 Personen.

Von hier aus gelangt man entweder direkt auf die große und windgeschützte Terrasse samt elektrischer Markisenbeschattung oder man ruht sich im, links der Küche, versetzt angeordneten Wohnzimmer welches ebenfalls über großen bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse ermöglicht aus. Der Terrassenzugang von der Küche ist selbstverständlich ebenfalls komplett schwellenfrei mittels einer Hebe-Schiebetüre ausgeführt.

Vor dem Haus befindet sich ein baulich ausgeführter Parkplatz für 2 PKW´s sowie reichlich weitere asphaltierte Stellfläche für weiter 4 PKW´s oder zur Anlieferung bis zur Haustüre.

Eine geräumige Doppelgarage für 2 Pkw´s ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie der große Garten mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Geräteschuppens und/oder Pools.

Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber reichlich Stauraum im teilweise stehhohen Dachboden welcher über eine klassische Dachbodenluke erreichbar ist.

 

Wenn Sie an dieser einmaligen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Vomperbach der Gemeinde Terfens in einer extrem sonnigen, absoluten ruhigen und lockeren Einfamilienhaussiedlung umgeben von Wald und keinerlei Industrie in Hör- und Sichtweite.
Trotzdem verfügt die Immobilie über eine exzellente Anbindung. In nur 5 Minuten erreicht man fußläufig den Bahnhof von wo aus es ca. 20 min Bahnfahrt bis zum HBF Innsbruck sind.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Vomp sind es ca. 4 Autominuten.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz und somit jegliche Infrastruktur ist in ca. 12 Autominuten erreicht.


Objektnr.: 138 (Haus)

Fläche

133,7 m²

Kaufpreis

879.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 879.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 133,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Garten: 1 (ca. 300 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 42 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Fertigteil
  • Bergblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.