2-Zimmer Mietwohnung in traumhafter Lage mit Bergblick

6272 Kaltenbach, Nähe: Schilift

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine nette, gepflegte 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer vom Wohnzimmer abgeteilten Küche, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Eine gepflegte Einbauküche samt Geräten gehört mit zur Ausstattung.

Der überdachte Balkon mit ca. 7m²  bietet den ganzen Tag Sonne und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inbegriffen

Das Wohnhaus in dem sich die Wohnung befindet steht in völliger Ruhelage umgeben von Wiesen und Feldern. Durch die Südwest-Lage als Eckwohnung kann man ganztägig die Sonne, sowie das herrliche Panorama genießen. Trotzdem liegt das Objekt sehr zentral, nur wenige Gehminuten von Post, Bank, Bahnhof, M-Preis, Arzt und Schilift Hochzillertal entfernt.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

 

Lage

Kaltenbach ist eine Gemeinde mit 1230 Einwohnern und liegt im mittleren Zillertal. Das Zillertal ist über die Autobahnabfahrt Wiesing mit dem Auto problemlos erreichbar und bis Kaltenbach sind es ca. 15 Autominuten.
Die Gemeinde Kaltenbach betreibt einen öffentlichen Kindergarten für 3- bis 6jährige Kinder, welcher seit dem 1. September 2009 als Gratiskindergarten angeboten wird.
Die Kleinkinder haben die Möglichkeit sich in der "Krabbelstube" in Stumm spielerisch zu entwickeln.
Weiters haben Schulkinder seit 1. September 2009 die Möglichkeit, einen SchülerInnehort mit Mittagstisch in Kaltenbach zu besuchen. Die Volksschule Kaltenbach, neue Mittelschule in Stumm, Polytechnischer Lehrgang, Sonderpädagogisches Zentrum und andere weiterführende Pflichtschulen im Bezirk Schwaz wie das BORG oder das Paulinum in der Stadt Schwaz, runden das Bildungsangebot für die PflichtschülerInnen der Gemeinde ab. Die Bergbahnen Hochzillertal sowie viele Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für ein vielfältiges Freizeitprogramm.


Objektnr.: 147 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

649,76 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 649,76 €
 
Miete: 620,00 €
Betriebskosten: 27,05 €
Heizkosten: 25,21 €
Umsatzsteuer: 7,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 680,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  67 kWh/m²a
fGEE:  C  1,54
gültig bis: 17.01.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasser-Elektro

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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