Miete: Gemütliche vollsanierte 2,5 Zimmerwohnung in Schwaz

6130 Schwaz

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 45m² Wohnraum und einem zusätzlichen Raum mit ca. 15m².

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten in Hanglage gelegen.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne samt Duschwand aus Glas, WC und Waschbecken, ein 12m² großes Schlafzimmer, eine 18m² große Wohnküche mit neuer Küchenzeile, einen Balkon und einen kleinen Garten mit Aussenzugang, geräumig genug um eine kleine Sitzgelegenheit unterzubringen..

Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, welches einen mit Fenstern belichteten, ca. 15m² großen Raum beherbergt. Von dort aus gelangt man über einen zusätzlichen Zugang in das im Mietpreis inkludierte Carport. Dieser Raum ist nicht über die Zentralheizung beheizt, verfügt jedoch über einen Infrarotradiator, geplant in Panelausführung. Eine mögliche Nutzung wäre als Büro, Wirtschaftsraum, Lager, Hobby- oder Bastelraum etc.

Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert und mit neuen Böden, Küche, Badewanne mit Glastrennwand, WC und Wachbecken ausgerüstet.

Der Garten wurde kürzlich fertiggestellt und begrünt. Der Zusatzraum wird noch mit einem Boden ausgestattet.

Keine Haustiere erwünscht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums ca. 5-10 Gehminuten von diesem entfernt.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, welche vom Objekt aus sehr gut zu erreichen ist.


Lageplan

Objektnr.: 151 (Wohnung)

Fläche

45 m²

Gesamtmiete

820,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 820,00 €
 
Miete: 720,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 860,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: EG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 45 m²
Garten: 1 (ca. 15 m²)
Zimmer: 2,5
Bad: 1
Balkon: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Carport
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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