Produktionshalle mit Bürotrakt Nähe Autobahnabfahrt in Wörgl

6322 Kirchbichl, Lofererstraße 14

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Produktionshalle samt komplettem Bürotrakt in Bestlage in Wörgl auf Basis eines Superädifikates (Grundstücksmiete).

Hier finden Sie eine 360° Tour durch die Immobilie:  http://rundgang.partner4immo.at/eoIL

Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Bürotrakt über 145 m² Nutzfläche. Dieser besteht aus 5 Büroräumen zwischen 13 m² und 28 m², Empfang, Toiletten und einer Teeküche. Die Büroräume eignen sich ebensogut als Besprechungsräume wie auch als Aufenthaltsräume für Personal.

Über mehrere direkte Zugänge vom Bürotrakt aus gelangt man in den Produktionstrakt. Dieser besteht aus 4 miteinander verbundenen Hallen- und Lagerabschnitten mit einer Gesamtfläche von 347m². Neben dem Technikraum verfügt dieser noch über einen Umkleideraum nebst WC-Anlage. Zwei Aussenzugänge samt zwei Toreinfahrten runden das Objekt ab.

Eine Nutzung als Produktionsstätte ist ebenso möglich wie als Lager und Warenumschlag sowie Handelsbetrieb.

Die Zufahrt mit großen LKW ist problemlos möglich. Die dazugehörige Aussenfläche ist großzügig und eigent sich hervorragend als Parkplätze oder Lagerfläche.

Die komplette Anlage wird über eine Gastherme beheizt und verfügt über einen Gas, Strom, Wasser und Telekomanschluss.

Das Bürogebäude wurde in massiver Bauweise hergestellt und mittels einer WDVS Fassade komplett gedämmt.

Die Hallenhöhe beträgt innen 5,30m. die Toreinfahrten haben eine Einfahrtshöhe von 3,45m.

 

Es ist möglich einige Möbel und Einrichtungsgegenstände so wie die eingebaute Teeküche zu übernehmen.

Das Grundstück umfasst 1191m²  und  ist über ein grundbücherliches Superädifikat geregelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2039 und kann einseitig um nochmalige 20 Jahre bis 2059 verlängert werden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich in gewerblicher Bestlage von Wörgl. Die Autobahnauffahrt Wörgl Ost in beide Richtungen befindet sich nur 500m entfernt. Ebenso der Schnellstrassenanschluss Lofererstrasse Richtung St. Johann oder Brixental.


Lageplan

Objektnr.: 152 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

492 m²

Kaufpreis

319.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 319.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Preise in Netto zzgl. allfälliger MwSt.

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1999
Beziehbar: n.V.
Nutzfläche: ca. 492 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.191 m²
Bürofläche: ca. 145 m²
Lagerfläche: ca. 347 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

partner4immo gmbh David Schmied
Mobil: +43-664-46 44 024
Tel.: +43-5337-90100
Amerling 133
6233 Kramsach
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